一、項(xiàng)目概況
某KTV 精裝修項(xiàng)目，地點(diǎn)位于陜西省西安市，建筑面積為1580.47m2。包含走廊、大廳及KTV包間等區(qū)域的室內(nèi)裝飾及包間隔墻砌筑。項(xiàng)目工作內(nèi)容為依據(jù)施工圖紙計(jì)算工程量編制結(jié)算清單及最終的成本分析。
二、雇主需求
根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況及提供的施工圖紙編制結(jié)算，結(jié)算要滿足現(xiàn)場實(shí)際成本需求且計(jì)價(jià)合理。
三、存在問題
（1）圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的不夠詳細(xì)，裝飾做法只有面層的描述沒有基層做法的敘述達(dá)不到做結(jié)算的要求。
（2）提供的圖紙比較零亂，同一個(gè)房間同一個(gè)部位出現(xiàn)兩種不同的做法。另外提供的電子圖紙分成多張圖紙文件不方便快速查看及計(jì)算工程量。
（3）算量人員缺乏統(tǒng)一的算量口徑，包括算量方式，計(jì)量規(guī)則及最終算量成果提交的格式等。
（4）雇主對造價(jià)結(jié)算工作不夠了解。部分工程信息會忘記給我們交底。
（5）因?yàn)槿狈ΜF(xiàn)場施工經(jīng)驗(yàn)，對部分精裝修工藝不夠了解。
（6）成果文件的細(xì)節(jié)不夠重視，規(guī)范性有待提高。
（7）成本測算缺乏必要的市場價(jià)格數(shù)據(jù)積累。
四、解決辦法
（1）盡快與雇主溝通，明確裝飾基層做法。
（2）拿到圖紙先進(jìn)行梳理，對圖紙按照房間進(jìn)行分割，每個(gè)房間的圖紙文件夾中均包含必要的地面、墻面、天棚及門窗的圖紙。這樣可以做到對圖紙化整為零，化繁為簡。保證圖紙清晰劃分，方便后邊查看及算量。并且通過梳理還可以發(fā)現(xiàn)圖紙是否有缺漏的現(xiàn)象然后要求委托方補(bǔ)充。對于同一個(gè)房間同一個(gè)部位出現(xiàn)兩種不同的做法的現(xiàn)象均以紙質(zhì)版圖紙為準(zhǔn)，為避免出現(xiàn)電子版圖紙與紙質(zhì)版圖紙不一致的情況導(dǎo)致不必要的無效工作，在項(xiàng)目開始之初最好將電子版圖紙與紙質(zhì)版圖紙進(jìn)行對比，看是否有不一致的地方。
（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理有責(zé)任在項(xiàng)目開始初期統(tǒng)一算量口徑，達(dá)到算量成果整齊劃一的效果。
（4）第三個(gè)問題解決辦法還是多與雇主溝通，通過與雇主溝通的談話信息中發(fā)掘出有用的信息。
（5）缺乏現(xiàn)場實(shí)踐，不清楚工藝做法。最好的辦法是去請教施工人員或者網(wǎng)絡(luò)查詢資料（文獻(xiàn)或者圖片），還可以通過查看圖集做法來了解現(xiàn)場施工工藝。
（6）細(xì)節(jié)方面的問題一方面要靠復(fù)核人員檢查發(fā)現(xiàn)，另一方面自身也逐漸養(yǎng)成良好的工作習(xí)慣，在以后的工作中多留心，避免在同一個(gè)問題上再次出錯(cuò)。
（7）借助于網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)、定額數(shù)據(jù)以及平時(shí)工作數(shù)據(jù)積累。形成一個(gè)固定的成本測算樣本及數(shù)據(jù)庫。
五、注意事項(xiàng)
（1）提交三級復(fù)核人員的應(yīng)該是完整的成果文件，包括各專業(yè)計(jì)量文件、計(jì)價(jià)文件及編制說明。
（2）結(jié)算文件計(jì)算的每一筆費(fèi)用要有資料文件作為支撐，不可主觀揣測。缺少資料的部分要盡快與雇主溝通明確。另外圖紙中有不明確的地方可以組織勘察現(xiàn)場，可以更直觀的解決疑惑。
（3）項(xiàng)目經(jīng)理在項(xiàng)目進(jìn)行過程中要做好階段性復(fù)核，盡早發(fā)現(xiàn)問題，盡早解決。
（4）與雇主明確的事項(xiàng)不應(yīng)只停留在口頭上，而要形成書面性資料備案，方便需要時(shí)查看。
六、總結(jié)
通過本次項(xiàng)目我們要做到暴露問題，解決問題，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)。項(xiàng)目中多溝通，確保明確雇主的需求及我們自己的工作范圍。項(xiàng)目后多總結(jié)，確保同樣的問題在下一個(gè)項(xiàng)目中不要再出現(xiàn)。最后，通過完成一個(gè)項(xiàng)目，我們個(gè)人的專業(yè)知識及專業(yè)素養(yǎng)也應(yīng)得到一定的提升，做出的成果文件更加準(zhǔn)確并且規(guī)范。