一、項目概況
某KTV 精裝修項目，地點位于陜西省西安市，建筑面積為1580.47m2。包含走廊、大廳及KTV包間等區(qū)域的室內(nèi)裝飾及包間隔墻砌筑。項目工作內(nèi)容為依據(jù)施工圖紙計算工程量編制結(jié)算清單及最終的成本分析。
二、雇主需求
根據(jù)現(xiàn)場實際情況及提供的施工圖紙編制結(jié)算，結(jié)算要滿足現(xiàn)場實際成本需求且計價合理。
三、存在問題
（1）圖紙設(shè)計的不夠詳細，裝飾做法只有面層的描述沒有基層做法的敘述達不到做結(jié)算的要求。
（2）提供的圖紙比較零亂，同一個房間同一個部位出現(xiàn)兩種不同的做法。另外提供的電子圖紙分成多張圖紙文件不方便快速查看及計算工程量。
（3）算量人員缺乏統(tǒng)一的算量口徑，包括算量方式，計量規(guī)則及最終算量成果提交的格式等。
（4）雇主對造價結(jié)算工作不夠了解。部分工程信息會忘記給我們交底。
（5）因為缺乏現(xiàn)場施工經(jīng)驗，對部分精裝修工藝不夠了解。
（6）成果文件的細節(jié)不夠重視，規(guī)范性有待提高。
（7）成本測算缺乏必要的市場價格數(shù)據(jù)積累。
四、解決辦法
（1）盡快與雇主溝通，明確裝飾基層做法。
（2）拿到圖紙先進行梳理，對圖紙按照房間進行分割，每個房間的圖紙文件夾中均包含必要的地面、墻面、天棚及門窗的圖紙。這樣可以做到對圖紙化整為零，化繁為簡。保證圖紙清晰劃分，方便后邊查看及算量。并且通過梳理還可以發(fā)現(xiàn)圖紙是否有缺漏的現(xiàn)象然后要求委托方補充。對于同一個房間同一個部位出現(xiàn)兩種不同的做法的現(xiàn)象均以紙質(zhì)版圖紙為準(zhǔn)，為避免出現(xiàn)電子版圖紙與紙質(zhì)版圖紙不一致的情況導(dǎo)致不必要的無效工作，在項目開始之初最好將電子版圖紙與紙質(zhì)版圖紙進行對比，看是否有不一致的地方。
（3）負責(zé)項目的項目經(jīng)理有責(zé)任在項目開始初期統(tǒng)一算量口徑，達到算量成果整齊劃一的效果。
（4）第三個問題解決辦法還是多與雇主溝通，通過與雇主溝通的談話信息中發(fā)掘出有用的信息。
（5）缺乏現(xiàn)場實踐，不清楚工藝做法。最好的辦法是去請教施工人員或者網(wǎng)絡(luò)查詢資料（文獻或者圖片），還可以通過查看圖集做法來了解現(xiàn)場施工工藝。
（6）細節(jié)方面的問題一方面要靠復(fù)核人員檢查發(fā)現(xiàn)，另一方面自身也逐漸養(yǎng)成良好的工作習(xí)慣，在以后的工作中多留心，避免在同一個問題上再次出錯。
（7）借助于網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)、定額數(shù)據(jù)以及平時工作數(shù)據(jù)積累。形成一個固定的成本測算樣本及數(shù)據(jù)庫。
五、注意事項
（1）提交三級復(fù)核人員的應(yīng)該是完整的成果文件，包括各專業(yè)計量文件、計價文件及編制說明。
（2）結(jié)算文件計算的每一筆費用要有資料文件作為支撐，不可主觀揣測。缺少資料的部分要盡快與雇主溝通明確。另外圖紙中有不明確的地方可以組織勘察現(xiàn)場，可以更直觀的解決疑惑。
（3）項目經(jīng)理在項目進行過程中要做好階段性復(fù)核，盡早發(fā)現(xiàn)問題，盡早解決。
（4）與雇主明確的事項不應(yīng)只停留在口頭上，而要形成書面性資料備案，方便需要時查看。
六、總結(jié)
通過本次項目我們要做到暴露問題，解決問題，總結(jié)經(jīng)驗。項目中多溝通，確保明確雇主的需求及我們自己的工作范圍。項目后多總結(jié)，確保同樣的問題在下一個項目中不要再出現(xiàn)。最后，通過完成一個項目，我們個人的專業(yè)知識及專業(yè)素養(yǎng)也應(yīng)得到一定的提升，做出的成果文件更加準(zhǔn)確并且規(guī)范。